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          3. 新一屆政府正在醞釀房地產調控長效機制

            来源:     添加时间:2020-06-21

            近日,本報記者從接近知情人士處得知,有關房地產調控的長效機制已經形成初步草案。該草案正在有關部委、協會等小范圍內征求意見。但推出時機尚未確定。

            今年以來,有關建立房地產發展長效機制的信息明顯增加。國務院辦公廳2月26日印發的《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)明確提出,要加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制。

            5月12日,新華社報道稱,“記者瞭解到,針對"長效機制"的相關調研正有序進行,業內人士認為這是本屆政府樓市調控的"關鍵一招"”。

            衛生7月20日,在莫斯科出席20國集團財長和央行行長會議的財政部部長樓繼偉,在接受中方媒體采訪時表示,國務院還需要繼續研究房地產發展的長效機制。

            早前,華遠地產(600743)董事長任志強在接受本報記者采訪時表示,之所以不敢預測房價,是因為不知今年十八大三中全會召開後,房地產政策風向是否會變化。如果長效機制推出,樓市必然改變運行方向。

            住建部政策研究中心主任秦虹7月24日在博鰲·21世紀房地產論壇上明確指出,過去的行政調控政策,在抑制投資投機需求方面取得瞭顯著而卓越的成效,但如今的房地產市場已經發生變化,當下的市場需求主體主要是剛性和改善性需求。要解決這部分需求,需要從精品國產野戰視頻在線長遠的、外圍的改革來解決。秦虹認為,新一屆政府沒有匆匆忙忙就短期市場衛生出臺政策,從另一個層面表明新一屆政府是在謀劃長遠,考慮全局。

            衛生中國房地產業協會副會長朱中一不久前在參加衛生某論壇時也表達瞭相似的觀點。他認為,調控是安全堅持住房市場化過程中不可或缺的重要手段,保持住房價格相對穩定是房地產市場調控的重要目標,食品放任房價和地價的上漲,會直接增加居民改善住房條件的難度,還可能影響金融安全和社會穩定。為遏制房價的過快上漲和投機投資性的購房,中央政府近幾年來采取瞭一系列措施,包括增加有效供給、實施差別化的信貸稅收政策和限購、限價等行政性措施,這些措施雖然收到瞭一定的成效,但社會的評價差異很大。據其衛生透露,政府有關部門正在抓緊進行長效機制的建立。“但制度的完善需要有一個過程,需要一個一個的突破。”朱中一說。

            前述消息人士透露,房地產機制、體制的改革,涉及重大利益調整,改革方案必然要廣泛征求意見。“1998年,房改方案推出前,全國各地召開瞭不下一千場座談會。”他相信,如果改革,力度將不亞於1998年的房改,因此決策層要求進行大范圍、多層次的論證。據經濟學界猜測,新一輪經濟體制改革的路線圖,將在今年年底初見端倪,而房地產的長效機制建立,將被置於經濟結構調整的“大籃子”中考慮。

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