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4月9日，省政府出臺瞭《關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》，推出9條政策措施，以穩定住房消費，支持居民自住和改善性住房需求，促進全省房地產市場平穩健康發展。 9條措施一經披露，人們立刻從中讀出瞭重要利好：居民公積金貸款最低首付20%，貸款額度最高提至80萬元，還貸年齡延長至法定退休安全年齡後5年，調整普通商品住房認定標準等。 無疑，這是自2005年國傢調控房地產市場以來，我省出臺支持房地產市場發展力度最大，對百姓最優惠，也是對市場利好重大的一次房地產政策。 那麼，我省為什麼要出臺這些房地產政策，我們又該如何解讀這9條措施呢?記者就此采訪瞭省住建廳的有關負責同志。 促進全省房地產市場平穩健康發展 房地產業是我省經濟的重要支柱產業，衛生對全省經濟貢獻巨大：房地產業拉動瞭40多個產業的發展，解決瞭大量的就業，近10年來，對固定資產投資占比為1/5，對稅收的占比為1/3，對財政收入的占比接近1/3。房地產業對穩增長、調結構、保民生、促穩定均至關重要，直接關系到遼寧老工業基地振興成果的鞏固和發展。 目前，我省房地產市場形勢比較嚴峻，而促進全省房地產市場平穩健康發展，必須抓好需求、供給、交易、服務四個關鍵環節。為此，省政府出臺瞭《關於支持我省居民自住和改善性住安全房需求的通知》。 這9條措施的出食品臺，首先是符合國傢支持居民自住和改善性住房需求的總體要求，同時在國傢政策框架內選取政策上限，並參照其他省份做法，緊密結合我省實際，整合瞭切實有效措施。 引導購買存量商品住房作為棚改拆遷安置用房 9條措施有兩個主要著力點：一是加大棚戶區改造力度，全面推進貨免費美女視頻 幣化安置，打通棚改房、保障房、拆遷安置房與存量房之間的通道;二是活躍二手房市場，支持改善性需求，帶動商品房銷售。 9條措施中的第一條是加大棚戶區改造力度。這裡需要明確的是目標和原衛生則。今年全省棚改、保障房的任務是21萬套，省政府已經跟各市政府簽訂瞭責任狀。同時省政府還要求，力爭用兩到三年時間基本完成全省棚戶區改造任務。改造的原則要堅持“實事求是、盡力而為、量力而行、如期完成”。 第二條是積極引導購買存量商品住房作為棚改拆遷安置用房。這裡有四個核心內容：一是各地要盡量減少集中新建安置用房，實行“分衛生散化、貨幣化、市場化”安置;二是推廣棚改創新型貨幣化安置。由政府籌集安置房，組織棚改居民團購住房。棚改房、保障房、拆遷安置房既可以購買存量商品住房，也可以購買二手房。各地要食品有具體操作辦法，並做到公開透明;三是鼓勵居民采取貨幣化安置。對采取貨幣化安置的棚改居民購買商品住房，按規定減免契稅;四是支持開發企業對不適食品應市場的戶型做出適當調整。 |
