<code id='yq4ky'><strong id='yq4ky'></strong></code>
  1. <fieldset id='yq4ky'></fieldset><i id='yq4ky'><div id='yq4ky'><ins id='yq4ky'></ins></div></i>
    <ins id='yq4ky'></ins><acronym id='yq4ky'><em id='yq4ky'></em><td id='yq4ky'><div id='yq4ky'></div></td></acronym><address id='yq4ky'><big id='yq4ky'><big id='yq4ky'></big><legend id='yq4ky'></legend></big></address>

    <i id='yq4ky'></i>
  2. <tr id='yq4ky'><strong id='yq4ky'></strong><small id='yq4ky'></small><button id='yq4ky'></button><li id='yq4ky'><noscript id='yq4ky'><big id='yq4ky'></big><dt id='yq4ky'></dt></noscript></li></tr><ol id='yq4ky'><table id='yq4ky'><blockquote id='yq4ky'><tbody id='yq4ky'></tbody></blockquote></table></ol><u id='yq4ky'></u><kbd id='yq4ky'><kbd id='yq4ky'></kbd></kbd>

      <dl id='yq4ky'></dl>

      1. <span id='yq4ky'></span>

          溫州20年產權房到期免費續期 民眾仍待立法明確

          来源:     添加时间:2020-06-21

          (原標題:溫州20年產權房到期 免費續期 民眾仍需立法定心丸)

          近期,土地使用權到期續費問題備受關註,而溫州一批20年住房土地使用權到期問題也有瞭答案。

          國土資源部副部長王廣華在《自然資源統一確權登記辦法(試行)》新衛生聞發佈會上表示,針衛生對溫州當地20年住房土地使用權到期問題,國土資源部和住建部會商後回復,可以采用“兩不一正常”的衛生過渡性辦法處理,即不需要提出續期申請,不收取費用,正常辦理交易和登記手續,涉及“土地使用期限”,仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期。

          接近國土部的知情人士透露,溫州土地使用權到期免費續期可能隻是短期過渡衛生性政策。該人士認為,就目前中國土地制度管理法而言,土地使用權到期續費是肯定的。但短期內不會實行,因為會影響三四線樓市去庫存。該人士稱,即便續費,也不是直接續交土地出讓金,很有可能會與房地產稅結合起來考慮。

          安全

          北京大學法學院房地產法研究中心主任樓建波在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示,溫州土地使用權到期續費實際上涉及《物權法》關於土地自動續期如何理解的問題。這個問題需要立法明確。因此,就溫州事件,國土部的態度可以理解為“先不去動它”。“國土部過渡辦法我是同意的。 你要賣我也給你登,但是不改變期限,就原來是什麼期限現在就是什麼期限 。”

          國土資源部土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲認為,“國土部所說過渡性,一是未來怎麼做,還需要法律來定,現在食品也拿不準;二是大范圍的還沒到來,先臨時性處理。”

          溫州樣本

          溫州土地使用權到期免費續期,盡管國土部給出的僅是針對個案的指導性意見。但不少輿論已經將此理解為可供參考的“風向標”。

          華融證券12月26日的晨會紀要提到國土資源部12月23日正式發佈過渡性安排食品辦法,溫州等地少數住房土地使用權到期後“兩不一正常”:不需要提出續期申請、不收取費衛生用、正常辦理交易和登記手續。輿論稱之為“本年度最好消息”。盡管這隻涉及部分城市少量住房,但對全社會來說,這是落實黨中央關於完善產權保護制度的最新行動,傳遞出“以人民為中心”,保護公民財產權益的訊息。

          溫州土地使用權到期續費事件緣起2016年4月。有媒體稱溫州有一批20年產權的房子,將陸續到期。如果要續期,必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。溫州部分市民因土地使用年限到期或即將到期,交易價不超過100萬的房子面臨要花食品費數十萬元(房產交易價的1/3到一半)的高額土地出讓金“買地”才能重新辦理土地證的遭遇,在社會各界引發熱議和關註。

          在不超過70年的前提下,溫州市為瞭順利推進國有土地使用權出讓工作,將土地使用權按20-70年分檔,由受讓方自行選擇辦理出讓手續,並交納相應的土地出讓金額,由此便出現瞭一批住宅用足交視頻地的使用權期限為20年的特殊情況。從2015年開始,20年期限的這批住宅土地使用權到期或即將面臨到期。另據溫州市國土資源局初步摸索和排查,僅在溫州市區,土地使用年限在2017年12月31日前過期的房產就有600多套。

          鄒曉雲認為,“現在的文件雖然針對的是一個具體的案子,但是有很寬的指導性,別的地方如果有類似的情況可以參照這個做法。”

          版权所有 2015 重庆市茂田实业(集团)有限公司
          虚拟桌面 | 关于我们 | 联系我们 | 网站统计 渝ICP备19011990号-1 技术支持:瑞秀科技

          <code id='yq4ky'><strong id='yq4ky'></strong></code>
          1. <fieldset id='yq4ky'></fieldset><i id='yq4ky'><div id='yq4ky'><ins id='yq4ky'></ins></div></i>
            <ins id='yq4ky'></ins><acronym id='yq4ky'><em id='yq4ky'></em><td id='yq4ky'><div id='yq4ky'></div></td></acronym><address id='yq4ky'><big id='yq4ky'><big id='yq4ky'></big><legend id='yq4ky'></legend></big></address>

            <i id='yq4ky'></i>
          2. <tr id='yq4ky'><strong id='yq4ky'></strong><small id='yq4ky'></small><button id='yq4ky'></button><li id='yq4ky'><noscript id='yq4ky'><big id='yq4ky'></big><dt id='yq4ky'></dt></noscript></li></tr><ol id='yq4ky'><table id='yq4ky'><blockquote id='yq4ky'><tbody id='yq4ky'></tbody></blockquote></table></ol><u id='yq4ky'></u><kbd id='yq4ky'><kbd id='yq4ky'></kbd></kbd>

              <dl id='yq4ky'></dl>

              1. <span id='yq4ky'></span>