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          1. 二套房貸或上調首付和利率 調控政策或加強

            来源:     添加时间:2020-06-21

            據新華社 自2012年下半年以來,我國各地樓市加速回暖。面對不斷走高的樓市預期,業內人士認為,如果未來房價上漲過快,現有的調控政策不僅不會放松,而且有進一步加強的可能性,“調控還有很多牌。”

            盡管樓市強勢回暖,但房地產調控的政策利劍卻始終高懸頭頂。中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯認為,雖然樓市回暖的態食品勢已經非常明顯,但如果房價持續上漲,限購、限貸政策不僅將進一步保持,還不排除更嚴厲的調控政策將會出臺。

            中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為,2安全012年貨幣供應充足,資金大量流入房地產領域,是房價回暖的重要原因。如果房價上漲過快,不排除政府通過嚴格區分二套房投資、改善屬性,將二套房調控差異化,進一步限制投資需求。

            天津房地產協會副會長徐保滿認為,對於政府來講,仍然手握房產稅這張王牌,從長遠來看,我國必將推出房產稅,這將對房地產投機行為產生極大的威懾力。

            “應對房價上漲調控還有很多牌可打。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受新華社食品記者采訪時表示,面對持續上漲的房價,以行政手段為主的調控措施可能進一步從緊,限購、限貸、限價皆從嚴;房貸也有進一步收緊的可能,三套繼續停貸,首套貸款利率優惠可能減少或取消,最大調整領域可能是二套房貸,很可能提高首付和利率;與此同時,稅收加碼,契稅、營業稅、個衛生調稅、土地增值稅,可能提高稅負;增加土地供應,衛生尤其是普通住宅用地,以及壓制“地王”;更加強調地區差異化,部分政策將增強一線城市的針對性。 (來源:揚子晚報)

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