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        1. 北京公積金中心釋疑貸款新政 首套放寬二套不變

          来源:     添加时间:2020-06-21

          從本月開始,公積金中心就開始執行新政,若是購買首套政策房或者首套建築面積不大於90平方米的商品房,貸款額度可以調整到120萬元。這一政策如何跟以往政策銜接?要是購買二套房,還執行原來利率提高、貸款額提高的政策嗎?昨日, 北京住房公積金管理中心相關負責人接受本報記者采訪時,集中解答瞭市民的疑問。

          二套房標準不變

          貸款首付至少露胸美女 六成

          新政發佈之後,正在到處看房的張大姐就給本報打來瞭電話:“食品我原來買一套房時評級是2A,公積金貸款92萬,現在已經還清;這新政策下來,我要用公積金買二套房,有沒有影響?”

          在以往市管公積金貸款辦理過程中,會為借款申請人辦理個人信用等級評估,如果評級是衛生A及以下,對應的最高貸款額就是80萬元;如果是AA,對應貸款額就是92萬元;最高的評級就是AAA,最高貸款額度為104萬元。相關負責人說,新政執行之後,貸款的最高額度隻分120萬元和80萬元兩檔食品,即購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元;購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。

          “新舊政策對二套房購房人來說,其實是一樣的。&rdqu食品o;這位負責人說。

          此前,借款申請人如果要獲得80萬元以上的公積金貸款,除瞭要滿足信用等級要求外,還要滿足首套、貸款所購房屋建築面積不高於90平方米或者是政策性住房等多種條件。這些條件在新政策中並沒有調整。

          也就是說,如果張大姐購買的是二套房,由於她此前已經有過貸款記錄,那麼公積金貸款最高額度就是80萬元,利率要提高至1.1倍。

          據瞭解,如果張大姐第一套貸款的房子已經賣瞭,目前屬於無食品房戶,那麼使用公積金首付款比例就要達到房價食品的60%;如果張大姐現在以傢庭名義購房,第一套房還在名下,那麼她的首付款和新政出臺前一樣,要達到70%。如果張大姐購買的房子價值200萬元,那麼在繳納140萬元首付之後,她用公積金貸款的實際金額隻有60萬衛生元,利率為4.675%。

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