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            調控長效機制或10月亮相 房產稅擴圍是重點

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:調控長效機制有望10月亮相 房產稅擴圍是重頭戲

            上市房企再融資的大門似乎有重新打開的跡象,而前不久舉行的中央政治局會議“意外”地沒有強調房地產調食品控之事,房產稅“接棒”傳聞沒有兌現。這些蛛絲馬跡,給房地產調控的前進蒙上瞭神秘面紗。

            房地產調控將走向何方?房地產市場又該如何發展?在實體經濟復蘇不盡如人意的情況下,房地產行業要發揮怎樣的作用?

            調控長效機制或在10月亮相

            在上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成看來,對房地產市場來說,歸根到底還是要建立長效機制,“出臺房產稅就是一個相對長效的方法,至少會對市場看漲的預期有所打壓”。

            8月5日,發改委主任徐紹史在報告中指出下半年工作重點包括“促進房地產市場平穩健康發展”,具體內容包括“堅持房地產調控各項政策,加大對保障性安居工程建設的推進力度,加快普通商品住房開工建設,支持居民傢庭首套自住購房需求”。行業分析人士指出,近期調控政策稍有松動的跡象,房地產未來的發展更是以平穩為主,而調控房價或者促房價合理回歸等不再是重點。

            有消息稱,有關房地產調控的長效機制已經形成初步草案,並在有關部委、協會等小范圍內征求意見的消息。有相關知情人士透露,具體衛生方案或許在10月份舉行的十八屆三中全會時亮出眉目。

            針對這一消息,中國房地產協會副會長朱中一說:“長效機制的草案肯定有瞭,是由國傢發改委牽頭,建設部、國土部以及財政部等部門都會參與。”

            不過,建設長效機制並不是一件容易的事情安全。朱中一指出,長效機制的內容應該包括如何完善住房制度、調控的機制、財稅制度以及住宅產業化等問題。並且,長效機制會對現有的財稅體制、土地政策、金融體制都會有所改革。

            對於長效機制什麼時候出臺成型的問題,朱中一說:“長效機制沒有五年時間難以出臺,並應當在改革過程中根據市場情況進行實時更新。”

            從目前的情況來看,房產稅擴圍極有可能是長效機制建設的重頭戲。

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