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          網傳杭州限房價下跌設“跌停板” 官方否認

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:網傳杭州限房價下跌設“跌停板” 官方否認

          根據杭州市相關政府部門的規定,從23日開始,如果商品房實際成交價低於備案價格超過15%,那麼將通過技術手段限制網簽。有媒體提出,這則消息的本意實為“限降令”。23日下午,杭州市物價局和杭州市住保房管局發佈消息,否認“限降”一說。那麼,這則規定是基於什麼考慮出臺的?又會對杭州樓市造成什麼樣的影響?記者為此采訪瞭多位業內人士、開發商、專傢。

          衛生新政實施 限房價下跌設“跌停板”?

          網上流傳的“限降令”來源於一則杭州相關政府部門的規定,規定稱:如果商品房實際成交價低於備案價格15%以上,那麼將通過技術手段限制網簽。記者隨即詢問瞭一位房產界人士,他說,所謂的網簽就是網上簽約,實際上就是官方認可,“在購房者與房產商簽訂書面合同後,房產商會根據該合同在網上進行申報,從而得到官方的認可,網簽成功後,房子算正式成交,購房者才能拿著合同去登記產權”。

          該人士認為,如果政府限制網簽,就等於限制瞭開發商和購房者之間的房產交易,“因此,從某種意義上說,將這則規定看成是‘限降令’無可厚非”。不過,該人士還表示,官方雖限制瞭低於備案價格15%的房產交易,但並沒有限制開發商更改備案價格,因此,完全將該規定定義為“限降”並不是特別準確。

          不過,開發商方面並不是這樣看,從理論上來說,確實可以重新申請,降低樓盤的備案價,但實際上,重新申請備案價至少要耗費7—10個工作日,有時甚至更長,而樓盤促銷降價本來就是為瞭快速消耗存量房,“這樣一來,等於變相地限制我們樓盤降價瞭”。一房產開發商負責人坦言。 安全

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