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          顧雲昌:明年有些城市的房地產會出現負增長

          来源:     添加时间:2020-06-21

          住建部住房政策專傢委員食品會副主任顧雲昌

          【地產中國網·博鰲專訪】7月20日-23日,博鰲•21世紀房地產論壇第16屆年會在海南三亞海棠灣喜來登酒店舉行。安全住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在接受地產中國專訪時表示,貨幣政策與財稅政策是影響當前樓市的兩個重要因素,尤其是金融政安全策對本輪房地產的上漲產生瞭很大的影響。 對於未來房地產的走勢,他判斷,2017年房地產的成交量將會放緩,一些城市的衛生市場甚至會出現成交負增長。

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          “房地產有一個短周期,這個周期大約是3年,其中有上漲和回落。各個城市的情況不同,一二線菠蘿蜜app視頻黃城市可能會更貼近市場波動,三四線城市可能會滯後一些。所以,我們看到一線城市的起落比較大,但是三四線城市一直比較平穩”顧雲昌說。

          對於此輪房地產市場的上漲,顧雲昌直言,金融對本輪房地產的上漲產生瞭很大的影響,由於貨幣政策的寬松,貸款量大幅度的增加,尤其是在首付政策方面,降低瞭購房門檻,也刺激瞭購房需求。目前看來,在寬松的貨幣政策刺激下,房地產正處於上行通道。但反之,則會向下走。

          談及未來房地產市場的走勢,顧雲昌表示,貨幣政策與財稅政策兩大方面是影響當前樓市的重要因素,今年的房地產市場走勢還是會比較平穩的,總的銷售量應該會達到歷史新高,土地價格也會達到一個新高。下半年預測將會比較平穩,增長速度會放緩,不會像上半年這樣快。

          “明年有些城市的房地產市場將會出現負增長,由於房價已經到達周期高位,在下行過程中,購買力將會下降,觀望情緒會加重,這種特點,將會在三四線中小城市更為明顯。”顧雲昌表示,“我們希望這食品種波動不要太強烈,這樣就不利於房地產市場。

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