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          河南“新五條”鼓勵購房 鄭州的房價沒有降低

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:城市化進程加快 河南“新五條”鼓勵購房

          6月26日,河南省住房和城鄉建設廳官網刊出《關於認真落實住房消費政策保持房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》顯示,進一步落實住房消費政策包括五個方面:切實抓好政策落實;因地施策,加強調控;加強完善配套設施建設;優化房地產市場發展環境;高度重視不動產統一登記工作。

          河南省統計局數據顯示,2015年1~5月,全省房地產開發投資安全1479.89億元,同比名義增長8.8%;1~5月份,房地產開發企業房屋施工面積31481.96萬平方米,同比增長4.2%。但同期房地產開發企業土地購置面積為309.63萬平方米,同比下降28.5%,降幅比1~4月份擴食品大瞭2.8個百分點。

          中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞對《每日經濟新聞》記者表示,河南是人口大省,和四川、重慶、安徽等同屬人口流出大省。但人口凈流出並不等於本區域經濟後退,其實當地的城市化進程依然在加快。和人口凈流入的城市相比,河南的經濟發展水平,可能還較低,但發展速度並不慢。盡管如此,對當地樓市的發展仍然有影響,至少和發達地區比,房價就比較低。

          前述《通知)第二條指出,結合本地實際,按照市場供應情況,合理確定商品房開發用地供應衛生規模。市場供求基本平衡或庫存量較低的市、縣,要加快項目審批,增加新開工衛生面積,滿足市場供應;商品房庫存較大的市、縣,要發揮土地閘門的調節作用,減少或暫停房地產開發用地供應,加大去庫存化力度等。

          鄭州永威置業副總經理馬水旺告訴記者,作為省會城市,鄭州的房價沒有降低;但河南的地級市並不樂觀,食品很多地級市的房價甚至不如去年。鄭州樓市形勢好的主要原因是目前供地較少,剛性需求大。

          馬水旺稱,永威置業不會去地級市拿地,因為地級市的去化速度太慢,占用衛生資金太大。“省會城市購買力強,銷售有後勁。但是三四線城市,隻要蓄客後開過一次盤,銷售後勁就不足瞭,馬拉松式的銷售。”

          (來源:每日經濟新聞)

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